PISO / APARTAMENTO. PUERTO DE LA CRUZ 2 Habitaciones - 122 m²

Precio

• Venta: 395.000 €

Descripción

395.000 € · La Paz, Puerto de la Cruz En una de las zonas más atractivas de Puerto de la Cruz se encuentra este singular apartamento reformado, una propiedad que destaca desde el primer momento por sus impresionantes vistas abiertas al océano Atlántico, al entorno de Martiánez y a la ciudad. Situado en planta baja, pero en una posición elevada respecto al entorno, disfruta de una panorámica excepcional que convierte tanto el interior como la terraza en un auténtico mirador sobre Puerto de la Cruz. La vivienda se distribuye en dos dormitorios, uno de ellos con salida directa a la terraza, un baño completo y un aseo, además de una luminosa zona de estar con grandes cerramientos acristalados panorámicos que permiten disfrutar de las vistas incluso desde el interior. El apartamento ha sido reformado y presenta una imagen actual, cuidada y muy luminosa. Los grandes paños de cristal potencian la conexión entre interior y exterior y hacen que el paisaje sea uno de los principales protagonistas de la vivienda. Una terraza realmente excepcional Según la documentación registral, la propiedad cuenta con 45 m² de vivienda y 9 m² de terraza privativa. No obstante, la escritura pública de compraventa de 2023 deja constancia de que la terraza actualmente configurada tiene unas dimensiones aproximadas de 14,1 x 4,86 metros, lo que supone alrededor de 68 m² de superficie exterior. La parte de terraza que excede de los 9 m² registrales no consta incorporada registralmente a la finca, aunque existe documentación histórica y gráfica que acredita su configuración y utilización exclusiva vinculada a esta vivienda desde hace décadas. Este gran espacio exterior es, junto con las vistas, uno de los elementos más especiales de la propiedad y ofrece múltiples posibilidades para crear diferentes ambientes de descanso, comedor exterior, zona de lectura o solárium. La vivienda se encuentra en La Paz, una ubicación residencial consolidada, próxima al Jardín Botánico y rodeada de comercios, restaurantes, cafeterías, supermercados y otros servicios, con buena conexión con el resto de Puerto de la Cruz. La propiedad no dispone de garaje. Importante Por las particularidades existentes entre la superficie registral y la configuración actual de la vivienda y sus espacios exteriores, la operación está orientada a compradores con fondos propios. Una propiedad singular para quien valore especialmente unas vistas extraordinarias, una gran terraza, luminosidad, reforma y una excelente ubicación en Puerto de la Cruz. Características principales * Precio: 395.000 € * La Paz · Puerto de la Cruz * Planta baja * Vivienda reformada * 2 dormitorios * 1 baño completo * 1 aseo * 45 m² registrales de vivienda * 9 m² de terraza privativa registral * Terraza actualmente configurada de aproximadamente 68 m² * Amplios cerramientos acristalados panorámicos * Espectaculares vistas al océano y Martiánez * Dormitorio principal con salida directa a terraza * Sin garaje * Venta orientada a compradores con fondos propios Nota: Los datos contenidos en este anuncio son meramente informativos y no tienen carácter contractual. Las superficies y la situación jurídica y registral de los espacios exteriores deberán ser comprobadas mediante la documentación correspondiente. Impuestos y gastos derivados de la compraventa no incluidos.

Superficie - Dependencias

• Superficie: 122 m²
• Construidos: 122 m²
• Terraza: 68 m²
• Habitaciones: 2
• Baños: 2
• Aseos: 1

Más datos

Situación

PUERTO DE LA CRUZ